プレサンスOSAKADOMECITYスクエア

  • 大阪府大阪市西区九条南二丁目

  • OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 9階建 / 128戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
1,900万円
85.1万円/㎡
相場
1,812万円
81.2万円/㎡
1,417
1,681
1,944
2,207
AI査定結果
推定相場価格
1,812万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜1,944万円
75.3万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
1,900万円（85.1万円/㎡）/ 4階 / 22.33㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は75.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/271,900万円85.1万円4階 22.33㎡ 1K西
2026/01/081,750万円78.4万円5階 22.33㎡ 1K北西
2025/12/041,650万円73.9万円5階 22.33㎡ 1K西
2025/09/271,750万円78.4万円9階 22.33㎡ 1K北西
2025/04/041,780万円79.7万円6階 22.33㎡ 1R南東
2025/02/091,590万円71.2万円2階 22.33㎡ 1K-
2024/10/241,675万円75.0万円9階 22.33㎡ 1K-
2024/08/061,750万円78.7万円9階 22.23㎡ 1K北西
2024/07/031,720万円77.0万円4階 22.33㎡ 1K北西
2024/02/231,500万円67.2万円4階 22.33㎡ 1K北西
2024/01/091,560万円69.9万円4階 22.33㎡ 1K北西
2023/11/261,580万円70.8万円4階 22.33㎡ 1K北西
2023/09/071,670万円82.7万円4階 20.2㎡ 1K東
2023/09/071,690万円75.7万円8階 22.33㎡ 1K北
2023/08/261,670万円74.8万円4階 22.33㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は84.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 1,900万円85.1万円22.33㎡1K4階 / 9階建 西2019年128戸RC
2025/10/09プレサンスDOMECITYコレーレプレサンスドームシティコレーレ
大阪市西区境川二丁目
九条駅9分 1,700万円75.9万円22.4㎡1K10階 / 11階建 南東2023年80戸RC
2026/02/16アドバンス大阪セレーノ
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K14階 / 15階建 北東2020年98戸RC
2026/03/22アドバンス大阪SERENO
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 1,810万円85.1万円21.28㎡1K14階 / 15階建 -2020年98戸RC
2026/05/22アドバンス大阪グロウス
大阪市西区九条三丁目
九条駅4分 2,350万円104.3万円22.53㎡1K7階 / 14階建 南東2019年117戸RC
2026/03/05アドバンス大阪グロウスII
大阪市西区九条三丁目
九条駅5分 2,070万円97.3万円21.28㎡1K11階 / 14階建 西2019年91戸RC
2026/03/19エスプレイスOSAKAベイシティ
大阪市西区九条南三丁目
九条駅6分 1,990万円75.3万円26.43㎡1K9階 / 10階建 南東2018年99戸RC
2026/05/29レジュールアッシュ九条
大阪市西区九条南三丁目
九条駅3分 1,900万円81.9万円23.2㎡1K11階 / 11階建 南東2015年86戸RC
2026/05/30エステムコートディアシティWEST
大阪市西区九条南三丁目
九条駅3分 1,730万円82.7万円20.93㎡1K11階 / 15階建 北東2018年146戸RC
2026/05/16エステムコート大阪ウエスト2
大阪市西区川口四丁目
九条駅6分 1,800万円81.7万円22.04㎡1K10階 / 13階建 -2021年142戸RC
2026/05/01エスリード中之島ザ・コア
大阪市西区川口三丁目
阿波座駅9分 1,900万円86.5万円21.97㎡1K5階 / 9階建 -2020年120戸RC
2026/04/25エステムコート大阪WESTII
大阪市西区川口四丁目
九条駅5分 1,660万円76.6万円21.66㎡1K2階 / 13階建 北2021年142戸RC
2023/12/02EC中之島GATEII
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅5分 1,700万円81.5万円20.85㎡1K6階 / 12階建 -2019年119戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市西区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は大阪市西区の平均と比較して1.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.8万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市西区
83.6万円/㎡
前年比+4.7%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
所在地大阪府大阪市西区九条南二丁目
交通OsakaMetro中央線九条駅徒歩5分
築年月2019年
階数9階建
総戸数128戸
建物構造RC
土地権利所有権

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